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梦之城开业半年多 管理者焦头烂额

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发表于 2017-9-19 22:15:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
  梦之城去年6月27日开业,位于淮河路步行街东端,临近地铁出入口,面积8500多平方米,在“寸土寸金”的淮河路步行街,堪称大手笔。 “
  (开业时)我们专门请了阿娇(香港明星)。”负责人苗某在接受记者采访时说,他们当初非常看好其发展前景。
  梦之城一楼装修成了英伦风,二楼海岛风格,三、四楼是餐饮店,五楼则是号称合肥“最土豪”的网吧。知情人士介绍,都是以年轻时尚人士的口味装修设计的,“当时号称是合肥的‘购物天堂’。”
  昨日上午,记者走进梦之城,一家男装店大门紧闭,钥匙孔里还灌上了胶水。左边的“鼓楼美洁”店贴出了“清仓打折”的告示。“我们这两天就会搬走了。”该店工作人员表示,进驻梦之城以来,生意并不好。
  记者看到,一楼很多店已经搬空。“大厅已经断电了。”工作人员告诉记者,“电梯也被停掉了。”
  记者沿着消防通道爬到二楼,蓝色海洋的装修风格不复存在,美容美甲、箱包等店面都消失了,很多工人在砸墙。见到陌生人,一名工人借助手机的亮光打量了一下记者。据介绍,这里要开一家自助餐馆。
  “原先说的时尚购物中心,现在名存实亡了。”一个即将搬离一楼的店主感叹道。
  梦之城负责人苗某承认,一楼、二楼、四楼正在“大洗牌”,大部分商户都搬离了。
  “本想‘一炮就红’。”苗某说,没想到开业半年多,会有这么多商户退场。目前,梦之城正在为撤场的商户退保证金,还要应对着个别商户的上诉。
  陈先生2009年大学毕业后在合肥创业,主要做鞋服零售。得知梦之城要打造合肥“购物天堂”之后,他于2013年11月22日,与其管理公司(合肥美星商业经营管理有限公司)签了租赁协议,租了梦之城一、二楼的大面积铺面,准备营业。
  “每年210万租金。”陈先生说,“当时美星公司告知我2014年1月22日可以进场装修,3月份开始营业。于是,我一月找好了营业人员。可是,美星公司又告诉我,计划有变,要3月份才能进入装修。”陈先生介绍,3月至5月,他花了84万元把店面装修好,可是梦之城整体装修还没完成,因此一直无法正常营业。
  “你想想,我开着店,旁边机器轰隆隆地响,粉尘都钻到我的店里了,哪个小资顾客愿意到这种环境里买东西?”陈先生表示,商场延期至2014年6月28日才开始营业。“我购进的春装积压,一月份找好的营运人员白白损失了工作时间,人员工资、货物积压,损失了几十万元。”
  陈先生回忆,梦之城开业一个多月后,很多商店开始出现经营不善的问题。“商户陆续开始退场。八月中旬,二楼商户基本退租完毕。”陈先生说,由于二楼商户退租完毕,梦之城就关闭了一楼至二楼的电梯,并且关闭了公共场所的照明。
  “二楼只剩下我一个商铺,没有电梯,没有照明,你想想,这是不是一个恶性循环了?”陈先生说, “当时我几次去找商场的法人,说商场经营不善,能不能按照惯例,减免一点房租,被他们回绝了。”
  为了这事,陈先生一直和梦之城“较劲”。2014年11月10日,陈先生发现二楼店面门口竖起了一堵墙。“经多方渠道打听,二楼被整体签给了第三方,包括我的那个店面。”陈先生说,“当时我真蒙了,我和商场签的协议还没到期,商场怎么就把我的店面转租给了别人呢?”
  对于陈先生的说法,梦之城负责人苗某解释:“他(陈先生)没有交房租,我们多次发告知书给他,他都没交,所以我们按照合同约定,才这样做的。”
  苗某介绍,陈先生共欠房租等费用100多万元,后来就将陈先生的店面断水断电了。
  对此,陈先生表示:“我不是不交房租,而是商场延期等做法,严重影响了我的经营。在断水断电之后,我的经营更加困难了,经营困难,导致我错过了圣诞节和元旦的销售,库存积压,而且之后一直无法调节矛盾,这批货就成为了库存,直接损失达70万元。”
  陈先生说:“去年12月28号,商场派人半夜打开我的商铺,强行清场,把我的门灌上胶水,不让我进去。我装修就花了80多万,现在全部没有了。”
  苗某承认强行清场的事,但他表示,那是在合同的范围内进行的。就停电梯和公共照明影响商铺生意的事情,苗某也觉得是一个不好的循环。而这个循环,正显示了梦之城的困境。苗某说,梦之城的产权并不在他们手上,他们属于“二房东”。
  “我们通过正规招标租到了‘梦之城’房产。”苗某说道,他们租了梦之城后,要付很高的租金。他们期待开业之后,梦之城能“一炮而红”,可谁想到,经济大环境不太好,再加上步行街附近地铁一直没修好,很多商户撑不到地铁修通的时候,就提前退场了。
  “我们收的钱还不够交房租。”苗某介绍,梦之城计划对部分楼层洗牌。“一楼、二楼、四楼都停了,目前我们二楼重新打造,用二楼、三楼和五楼的钱,来补贴整个大楼。”
  记者获悉,梦之城和陈先生的合同纠纷,将通过法律途径解决。(来源:中安在线-新安晚报)
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